Ekonomia nieruchomości

nieobowiązkowe

Cele zajęć:

-Przedstawienie problematyki inwestowania w nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości komercyjnych (biurowych, centrów handlowych, magazynowych, parków rozrywki, obiektów sportowych).

-Przedstawienie modeli wyboru lokalizacji i metod rachunku efektywności inwestycji w nieruchomości.

-Omówienie zasad zarządzania pojedynczą nieruchomości i portfelem nieruchomości komercyjnych.

-Poznanie zasad zarządzania najmem nieruchomości i facility management.

Zajęcia prowadzone będą w formie wykładów. Zaliczenie w formie testu końcowego.

.Zarządzanie nieruchomościami - pojęcia podstawowe

-Prawa własności

-Właściciel a zarządca nieruchomości

-Rynki nieruchomości

-Instytucje na rynku nieruchomości

-Rodzaje nieruchomości

-Cykl życia nieruchomości

2. Nieruchomości biurowe

-Lokalizacja i rynek nieruchomości biurowych

-Zarządzanie najmem

-Zarządzanie finansowe

-Facility Management

3. Nieruchomości handlowe

-Typologia nieruchomości handlowych

-Modele wyboru sklepu przez konsumenta

-Zasady organizacji centrum handlowego

-Marketing centrów handlowych

-Category killers - Malls - Centra handlowo-rozrywkowe

4. Nieruchomości magazynowe

-Zasady lokalizacji nieruchomości magazynowych

-Koszty transportu i koszty utrzymania magazynu

-Organizacja magazynu i dostaw

5. Nieruchomości sportowe

-Obiekt sportowy jako nieruchomość

-Zarządzanie obiektem sportowym

-Facility Management dla obiektu sportowego

6. Nieruchomości mieszkalne

-Urbanistyka i zagospodarowanie przestrzenne

-Rodzaje nieruchomości mieszkalnych

-Trendy w mieszkalnictwie

7. Transakcje na rynku nieruchomości

-Kupno vs. najem nieruchomości

-Dokumentacja i wyjaśnianie nieruchomości

-Ekonomiczna charakterystyka nieruchomości

-Motywy nabywcy i sprzedawcy

-Wycena, cena, błąd ceny

8. Finansowanie nieruchomości

-Rodzaje i źródła finansowania nieruchomości

-Instytucje finansujące nieruchomości

-Strumienie płatności w projekcie inwestycyjnym w nieruchomości

-Płynność projektu inwestycyjnego

-REIT, MBS

9. Biznes-plan nieruchomości

-Funkcje biznes-planu nieruchomości

-Struktura biznes-planu nieruchomości

-Techniki budżetowania w zarządzaniu nieruchomością

10. Facility Management

-Strategiczny FM

-Zarządzanie kosztami obiektu

-Outsourcing, benchmarking

-Informatyka w zarządzaniu nieruchomością

11. Zarządzanie portfelem nieruchomości

-Portfel nieruchomości - aspekty instytucjonalne

-Struktura portfela nieruchomości a ryzyko

"Facility Management", Śliwiński A., Śliwiński B., 2007

"Zarządzanie nieruchomościami", Śliwiński A. , 2000

"Podstawy zarządzania nieruchomością", Bryx M. (red.), 2000

Literatura uzupełniająca:

Property Futures: World Winning Cities, Jones Lang Lasalle,

Real Estate Economics, MIT Center for Real Estate, 2004

The Economics of Commercial Property Markets, Ball M., Lizieri C., MacGregor B., 1998

The Spatial Economy, Fujita M., Krugman P., Venables A., 2000

Urban Economics, Balchin P., Isaac D., Chen J., 2000

Warsaw City Profile, Jones Lang Lasalle, 2006/2007/2008

Zajęcia umożliwią studentom opanowanie wiedzy na temat funkcjonowania rynków nieruchomości. Dodatkowo umożliwią poznanie specyficznych dla tego rynku zasad zarządzania majątkiem nieruchomości.

SU05, SU06, SK01, SK03, SU04, SU03, SU02, SU01, SW03, SW02, SW01, SW04, SW05, SK02, SK04

Zaliczenie przedmiotu odbywa się na podstawie pisemnego testu końcowego i aktywnego uczestnictwa w zajęciach.